（中央社記者馮昭台北18日電）奢侈稅後首場由建商釋出房源的「環遊郡」舉牌競標會今天登場。原規劃38戶，扣除事前撤標和現場流標，共標出19戶，現場出價保守，平均每坪成交價新台幣15餘萬元，低於建商預期。
戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，標售結果沒有達到每坪20萬元，「民眾賺到了」。整體觀察，對於競標會「民眾參與保守」。
房市低迷，建商透過低價競標，測試買氣。興富發建設首先喊出將標售台北市兩個建案餘屋，樺福集團的樺富建設將當年邀港星關之琳代言、位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」，委託戴德梁行以現場舉牌競價方式標售。
「環遊郡」首場競標會原規劃標售38戶，包括24坪至46坪的電梯大樓，以及55坪至100多坪的別墅，約3年新成屋，標售底價每坪12萬至16萬元。不過在標售會前，建商撤標16件，實際只有22件競標。
由於預繳保證金加贈1個車位，預繳超過100組。競標者有不少已是環遊郡住戶，還有喜歡山上風景的自住客和SOHO族來買房。
戴德梁行統計，22件流標3件，成交率86.36%，總底價1億2149萬元，總成交金額新台幣1億2380萬元，溢價率約21.3%，平均每坪成交價15.45萬元。
最高成交單價每坪17.1萬元，是一棟104坪的別墅，這也是競價最激烈的物件，主要是兩組人競爭，大多以每次5萬元的速度慢慢加價，競價高達30次，溢價率31.52% 。
最低成交單價每坪13.26萬元，是一戶含車位的兩房電梯大樓，底價361萬元，以410萬元成交。
在月初宣布舉辦競標會時，樺福集團董事長張綱維表示，預期競標結果應該落在20多萬元。顏炳立說，相信可拍到至少每坪16、17萬元，甚至20萬元。對照今天標售結果，顯然低於預期。1010218。
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