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| 有巢氏房屋龍年逆勢展店58家、並將招募千人 Feb 23rd 2012, 10:43 |
| 精實新聞 2012-02-23 18:43:22 記者 林詩茵 報導 長期深耕社區、經營有成的有巢氏房屋，一直以在地經營、社區專家的服務精神，成功在房仲業開創出新局，更獲得消費者肯定。有巢氏房屋總經理孫寶國表示，無懼房市低迷，去(2011)年有巢氏房屋展現在地專家的品牌威力，不僅展店數居冠，總店數已達到272店，今年將持續大躍進，全力展店達到330家；同時，公司也將招募千人加入社區專家行列，在這波房市不景氣中，希望持續以「一社區、一小巢」穩定成長。 在去年奢侈稅打擊下，許多房仲同業陸續收店，但有巢氏房屋逆勢展店，去年展店數達70家店，成為同業中展店最多的房仲品牌。孫寶國表示，現在購屋自住及首購族群增多，深耕在地的有巢氏房屋，更能切合市場客戶自住買房的需求，為客戶精心挑選出適合自己居住的在地社區好房，因此有持續拓點的機會。 根據專業市調進行的「未來買賣屋調查」指出，有巢氏房屋在民眾心中的房仲品牌印象與知名度，已高居加盟品牌第二，未來指名度也位居第三。孫寶國說，顯示有巢氏深耕社區的專業形象已成功打入消費者心中。 他並表示，今年有巢氏展店目標為達到330家，而展店的方向是加速市場點線面的佈局。同時，因應展店需求，有巢氏房屋也將擴大徵才，展開招募計畫，期望能招募千人加入社區專家行列。 根據有巢氏房屋內部統計，在社區土生土長、或者長期深耕在地的小巢經紀人，佔了3成，在地小巢不僅對社區週邊特別熟悉，常常能夠在最短時間，針對客戶需要的物件，篩選社區適合的房屋，甚至為客戶找到猶如量身打造的物件，不僅充分展現對於地區的掌握性，更縮短了成交時間，為客戶也為自己創造成功績效。 今年有巢氏房屋的招募計畫中，希望能招募更多在社區長期居住或是土生土長的新血加入，孫寶國表示，在社區土生土長的經紀人，就像是當地社區的在地通，不只充分了解社區居民的需求，還能將掌握的社區資訊，轉化成提供客戶買賣的專業意見；也能就近就業，兼顧工作與生活。有巢氏不僅需要招募對社區熟悉的小巢，還須同時具備小巢DNA特質：積極、愛心、親切、主動、專業、熱心，為社區帶來更專業的服務。 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章  |
| 股匯齊揚房市也回春？2月全台六都成交量轉佳 Feb 23rd 2012, 10:43 |
| 精實新聞 2012-02-23 18:43:19 記者 林詩茵 報導 龍年開春後房市一掃冷颼颼市況，在經濟景氣回溫下，投資氣氛漸轉下，2月房市成交量也稍有轉佳。房仲業者統計，2月全台六大都會區成交量均回升，其中，台中市增加27.8%表現最好，其次為新北市20.6%；而主要扮演推升力道的，台北市以換屋為主力，佔30.6%，但以資產配置為購屋動機則由21.2%上升至28.7%；新北市則仍以首購為大宗，佔33.7%，換屋回籠，佔32.5%。 有巢氏房屋統計，全台六大都會區中，2月成交量全面回升，其中，台中市月增27.8%，為全台最佳；其次為新北市的月增20.6%，而台北市則月增13.7%，而台南市則月增11.1%，高雄市月增7.2%，桃園縣增幅最少，僅3.2%。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，農曆春節過後，股匯市齊揚，市場有了春天的氣息，同時也帶動房市交易量回穩，截至目前為止的交易量與1月同期相比，可以發現全台六大都會區成交量均有明顯增加。而台中市�，又以西屯、北屯成交量最多，而新北市則是中和、汐止最受青睞，至於台北市，則以內湖、文山為首選。 他指出，六大都會區成交量之所以增加，主要是目前房市仍以自住客為主，購屋剛性需求強烈，在統統大選底定，穩定民心，加上年後景氣回溫，房市成交量即向上攀升，且主要成交的行政區都是投資氛圍不濃厚，屬於首購或換屋為主的區域。 而過去因投資客退場，成交量下滑的雙北市，從購屋動機來看，2月台北市購屋人以換屋為主要動機，佔30.6%，由於台北市總價高，非一般首購族群可負擔得起，因此一直以來都是換屋族群為大宗，不過，值得注意的是，根據2月的成交資料統計，資產配置本月佔比28.7%，相較於奢侈稅實施後，去年下半年資產配置僅有24.6%，而1月更衰退至21.2%，顯然2月已有大幅回升，市場信心逐漸恢復，長期投資置產比例已明顯成長。 反觀新北市的購屋動機，新北市仍以首購族群為主，2月佔比33.7%，雖然較去年下半年的41.8%減少許多，但仍是市場主力，劉炳耀認為，去年下半年因奢侈稅上路，投資置產族群縮手，市場即以自住首購或換屋為主，又經歷歐債危機、全球景氣走緩以及總統大選前等多樣不確定因素，讓房市前景混沌不明，因此，房市一片慘澹，回歸基本面，但是在農曆年後，全球經濟利多訊息頻傳，歐債問題有解，兩岸關係持續穩定發展，國內經濟也逐減趨穩，宛如吃下定心丸，民眾購屋、投資信心也因此大增，長期投資置產比例也因此增加。 展望後勢，劉炳耀認為，目前市場信心回穩，配合購屋貸款利率仍位於低水位，而房價也處於盤整期，建議有購屋需求的自住首購或換屋民眾，仍可選擇有重大公共建設加持，或是捷運沿線、落後補漲區塊，進場佈局。 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 |
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