2012年2月23日 星期四

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《聰明消費》228連假出國玩 刷對卡省很大!
Feb 23rd 2012, 11:02

精實新聞 2012-02-23 19:01:53 記者 王怡茹 報導

228連假即將來臨,許多民眾會利用這4天假期出國玩,除了可以放鬆心情、增廣見聞外,說不定還會有令人難忘的奇遇。擔心旅費太貴嗎?現有不少發卡行鎖定海外旅遊推出刷卡優惠,持卡人若能善加利用,即可快樂玩、輕鬆省,留下最美好的旅行回憶。愛旅遊的你,趕緊來看看有哪些好康吧!

【刷卡付團費 享免費機場接送】

連假出國玩,該如何用最省錢的方式到機場搭飛機呢?這時信用卡就派上用場了!從較多人持有的白金卡來看,目前以澳盛商務白金卡最好康,提供14次兩岸七地免費機場接或送,但每年需支付3,600元的年費;其次為華南悠遊聯名卡(紅),卡友1年最多能坐3次免費車。

另外,兆豐銀旗下的昇恆昌白金卡、個人商旅白金卡、原子小金鋼白金卡等也不錯,辦卡首年刷滿3萬享1次免費機場接送,第2年起依前年消費額度而定,最高刷100萬享6次;其它像是澳盛Lexus商務白金卡及飛行白金卡、匯豐華航白金卡則都是1次。

持卡人亦可選擇付費方式搭機,刷卡也一樣有折扣。萬事達卡提供台北、台中、高雄機場接或送服務,鈦金商務卡卡友享單趟188元起,世界卡友288元,商務卡、鈦金卡則是588元。Visa無限卡、御璽卡友分別享有台北到桃園380元及390元優待價,其它地區打3折,商務御璽卡最低180元起。

銀行業者提醒,各家業者幾乎都規定卡友必須刷卡付團費、機票費付到80%以上甚至全額,才能享有免費機場接送的服務,而且得在限定時間內使用完畢,逾時不候,消費者務必多加注意相關限制。

【海外刷卡「A」現金 輕鬆節省手續費】

出門在外,許多人都會帶張信用卡在身上,以備不時之需,不過,到底該帶哪張卡才好呢?當然是回饋最多的那一張!依金管會現行規定,發卡行最高僅能收1.5%結匯手續費,也就是說,只要選擇高額現金回饋的信用卡,就可省下手續費支出,讓購物更無負擔。

像是鎖定「空中飛人」的商務卡,回饋率至少1.5%起跳,其中又以台新白金商務卡、台北富邦鈦金卡最大方,持卡人於海外刷卡血拼,均可享高達2%的刷卡金。如果來不及辦卡,也可利用短期促刷活動,最多享1.2%的海外加碼回饋。

以永豐銀行為例,2月底前,全卡友海外消費累滿1萬元,即享1%現金回饋,每戶上限1,200元,滿12萬送日月潭大飯店住宿券(送完以1,200刷卡金代替),兩者擇一從優回饋。不只如此,凡於指定旅行社消費滿1萬元即享6倍紅利,還可致電客服申請分60利率。

目前大眾卡的優惠幅度最高,3月底前海外消費滿3,000元,一律回饋1.2%現金,每戶最高送1,000元;國泰世華也有優惠,單筆滿3,000元就送1%,若進一步刷滿10萬元,登錄後再享1,000元刷卡金。在此提醒您,發卡行所推出的海外現金加碼活動,均規定必須上網或電話登錄,否則不可享有福利,且設有回饋上限,消費者可得睜大眼睛看仔細。

表:海外刷卡現金回饋一覽 

銀行        信用卡    海外消費        附註        截止日
台新銀行        白金商務卡    2%   -       12/31
台北富邦        鈦金卡    2%   當期新增海外消費滿5000元以上      -
永豐銀行        全卡友    1%   滿1萬元,每戶上限1,200元;滿12萬送日月潭大飯店住宿券   2/29
國泰世華        全卡友    1%   單筆滿3,000元,每戶上限1,000元;刷滿10萬再享1,000元刷卡金   2/29
大眾銀行        全卡友    1.2%        單筆滿3000元以上,每戶上限1,000元   3/31
花旗銀行        萬事達卡        0.5%        回饋上限1000元,需登錄  3/15

資料來源:各銀行,請以官網為主。

【海外旅遊熱點點 刷卡血拼8折起】

除了銀行優惠外,消費者還可多留意發卡組織活動,讓卡片發揮「
Double」效益。日本向來是國人最愛的旅遊熱點之一,VISA就針對該地區推出一系列好康,如持卡及優惠券到東京指定百貨購物,可享滿額禮或9折,其中包括日本涉谷購物地標Shibuya 109Asics日系副牌Onitsuka tiger TOKTO、日本超人氣複合店(select shopUNITED ARROWS等。

另外,計劃結伴到澳門住宿渡假的旅客,持VISA金融卡可用低於港幣1,820元的價格,選購銀河酒店一晚住宿及來回船票的二人套票;若想欣賞澳門新濠天地其世界級旗艦娛樂項目「水舞間」的震撼演出,刷Visa卡也可享門票及來回船票的套票每位最低港幣878元的優惠價。

萬事達卡則推出多樣港澳美食餐飲好康,從五星級酒店到特色餐廳應有盡有,平均折扣為8~9折,包括香港的帝苑酒店、鳥華TORIHANA、佛笑樓3,以及澳門的皇都酒店、澳門十六浦索菲特酒店等,世界卡友還可享額外優惠,例如免費甜品、預留最佳位置。

日系卡JCB則是鎖定東北亞地區祭出豐富優惠。在韓國方面,持卡前往世界最大的百貨公司新世界,或是E-MART、Premium Outlets等3大百貨通路刷卡購物,都可獲得額外「殺密斯」,像是新世界就提供卡友購物金,刷滿20萬韓元以上,將依總消費金額回饋百貨禮券,最多贈送5萬韓元,約等於新台幣1,300多元。

回程時,記得留點時間逛逛免稅店!持JCB卡於東和免稅店購物,除了送「兩班海苔」外,如果合計消費滿50美元,還有機會刮中價值30萬韓元的觀光共同商品券;此外,持JCB卡並備好VIP卡申請表、護照等資料,即可到新羅免稅店申請VIP卡,馬上享有店內折扣。

信用卡達人建議,等決定好旅遊地點後,不妨先到各組織的官網查詢最新的刷卡活動,再搭配海外刷卡金回饋,就能同時節省手續費及消費支出。不過,部份特店所提供的折扣,必須出示優惠券才可享有,卡友在在出國前,務必上網下載或列印出來,結帳時再「Show」給服務人員看。

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有巢氏房屋龍年逆勢展店58家、並將招募千人
Feb 23rd 2012, 10:43

精實新聞 2012-02-23 18:43:22 記者 林詩茵 報導

長期深耕社區、經營有成的有巢氏房屋,一直以在地經營、社區專家的服務精神,成功在房仲業開創出新局,更獲得消費者肯定。有巢氏房屋總經理孫寶國表示,無懼房市低迷,去(2011)年有巢氏房屋展現在地專家的品牌威力,不僅展店數居冠,總店數已達到272店,今年將持續大躍進,全力展店達到330家;同時,公司也將招募千人加入社區專家行列,在這波房市不景氣中,希望持續以「一社區、一小巢」穩定成長。

在去年奢侈稅打擊下,許多房仲同業陸續收店,但有巢氏房屋逆勢展店,去年展店數達70家店,成為同業中展店最多的房仲品牌。孫寶國表示,現在購屋自住及首購族群增多,深耕在地的有巢氏房屋,更能切合市場客戶自住買房的需求,為客戶精心挑選出適合自己居住的在地社區好房,因此有持續拓點的機會。

根據專業市調進行的「未來買賣屋調查」指出,有巢氏房屋在民眾心中的房仲品牌印象與知名度,已高居加盟品牌第二,未來指名度也位居第三。孫寶國說,顯示有巢氏深耕社區的專業形象已成功打入消費者心中。

他並表示,今年有巢氏展店目標為達到330家,而展店的方向是加速市場點線面的佈局。同時,因應展店需求,有巢氏房屋也將擴大徵才,展開招募計畫,期望能招募千人加入社區專家行列。

根據有巢氏房屋內部統計,在社區土生土長、或者長期深耕在地的小巢經紀人,佔了3成,在地小巢不僅對社區週邊特別熟悉,常常能夠在最短時間,針對客戶需要的物件,篩選社區適合的房屋,甚至為客戶找到猶如量身打造的物件,不僅充分展現對於地區的掌握性,更縮短了成交時間,為客戶也為自己創造成功績效。

今年有巢氏房屋的招募計畫中,希望能招募更多在社區長期居住或是土生土長的新血加入,孫寶國表示,在社區土生土長的經紀人,就像是當地社區的在地通,不只充分了解社區居民的需求,還能將掌握的社區資訊,轉化成提供客戶買賣的專業意見;也能就近就業,兼顧工作與生活。有巢氏不僅需要招募對社區熟悉的小巢,還須同時具備小巢DNA特質:積極、愛心、親切、主動、專業、熱心,為社區帶來更專業的服務。

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股匯齊揚房市也回春?2月全台六都成交量轉佳
Feb 23rd 2012, 10:43

精實新聞 2012-02-23 18:43:19 記者 林詩茵 報導

龍年開春後房市一掃冷颼颼市況,在經濟景氣回溫下,投資氣氛漸轉下,2月房市成交量也稍有轉佳。房仲業者統計,2月全台六大都會區成交量均回升,其中,台中市增加27.8%表現最好,其次為新北市20.6%;而主要扮演推升力道的,台北市以換屋為主力,佔30.6%,但以資產配置為購屋動機則由21.2%上升至28.7%;新北市則仍以首購為大宗,佔33.7%,換屋回籠,佔32.5%。

有巢氏房屋統計,全台六大都會區中,2月成交量全面回升,其中,台中市月增27.8%,為全台最佳;其次為新北市的月增20.6%,而台北市則月增13.7%,而台南市則月增11.1%,高雄市月增7.2%,桃園縣增幅最少,僅3.2%。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出,農曆春節過後,股匯市齊揚,市場有了春天的氣息,同時也帶動房市交易量回穩,截至目前為止的交易量與1月同期相比,可以發現全台六大都會區成交量均有明顯增加。而台中市�,又以西屯、北屯成交量最多,而新北市則是中和、汐止最受青睞,至於台北市,則以內湖、文山為首選。

他指出,六大都會區成交量之所以增加,主要是目前房市仍以自住客為主,購屋剛性需求強烈,在統統大選底定,穩定民心,加上年後景氣回溫,房市成交量即向上攀升,且主要成交的行政區都是投資氛圍不濃厚,屬於首購或換屋為主的區域。

而過去因投資客退場,成交量下滑的雙北市,從購屋動機來看,2月台北市購屋人以換屋為主要動機,佔30.6%,由於台北市總價高,非一般首購族群可負擔得起,因此一直以來都是換屋族群為大宗,不過,值得注意的是,根據2月的成交資料統計,資產配置本月佔比28.7%,相較於奢侈稅實施後,去年下半年資產配置僅有24.6%,而1月更衰退至21.2%,顯然2月已有大幅回升,市場信心逐漸恢復,長期投資置產比例已明顯成長。

反觀新北市的購屋動機,新北市仍以首購族群為主,2月佔比33.7%,雖然較去年下半年的41.8%減少許多,但仍是市場主力,劉炳耀認為,去年下半年因奢侈稅上路,投資置產族群縮手,市場即以自住首購或換屋為主,又經歷歐債危機、全球景氣走緩以及總統大選前等多樣不確定因素,讓房市前景混沌不明,因此,房市一片慘澹,回歸基本面,但是在農曆年後,全球經濟利多訊息頻傳,歐債問題有解,兩岸關係持續穩定發展,國內經濟也逐減趨穩,宛如吃下定心丸,民眾購屋、投資信心也因此大增,長期投資置產比例也因此增加。

展望後勢,劉炳耀認為,目前市場信心回穩,配合購屋貸款利率仍位於低水位,而房價也處於盤整期,建議有購屋需求的自住首購或換屋民眾,仍可選擇有重大公共建設加持,或是捷運沿線、落後補漲區塊,進場佈局。

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