2012年2月28日 星期二

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志信出售台中市錦村段土地,獲利11.92億元
Feb 29th 2012, 01:36

證交所重大訊息公告

(2611)志信-公告本公司出售台中市錦村段土地

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
標的物:
1.台中市北區錦村段246,246-1,246-9,246-10,246-11,246-12,246-57,246-58,245-63,246-69,246-70,246-72號土地(簡稱A地);
2.台中市北區錦村段185號土地(簡稱B地)。
2.事實發生日:101/2/24~101/2/24
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:A地8,054平方公尺,折合2,436.34坪,總價11.58億元。
   B地8,659平方公尺,折合2,619.35坪,總價12.50億元。
交易總金額:24.08億元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:同一自然人(非公司之關係人)取得A、B地
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):
處分利益:約11.92億元。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):
第一期:簽約日支付15%、第二期:備證及送稅支付5%、第三期:完稅支付10%、第四期:銀行貨款核撥支付65%、第五期:點交款支付5%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:依鑑價師之鑑價報告
決策單位:本公司董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏邦不動產估價師聯合事務所
2.戴德梁行不動產估價師事務所
11.不動產估價師姓名:
1.蔡明航
2.楊長達
12.不動產估價師開業證書字號:
1.(94)北市估字第000076號
2.(96)北市估字第000106號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人:姮興開發股份有限公司
經紀費用:34,400仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:實現獲利,以利長期營運規劃。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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上海重申限售 居住證滿3年可購第二房政策告吹
Feb 29th 2012, 01:31

精實新聞 2012-02-29 09:31:07 記者 余美慧 報導

執行僅一週的上海房市「舊政新解讀」,即「外地戶籍家庭長期居住證滿三年,即可享有與上海本地戶籍居民同等購房資格,可購買二套房」,28日緊急停止,持長期居住證滿三年的外地戶籍家庭,仍然不能在上海購買第二套房。

上海市房管局官網28日公布《進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系通知》,重申要嚴格執行住房限售政策,明確指出,上海市戶籍居民家庭是指「具有本市常住戶口的居民家庭,以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭」。

意味著上海官方日前確認的「外地戶籍家庭長期居住證滿三年,即可享有與上海本地戶籍居民同等購房資格,可購買二套房」的政策被緊急喊停。

業內人士普遍認為,上海為一線城市,具有較強的示範作用,其在房市政策方面的細微變動都會帶動不少城市仿效,因此,此次上海「舊政新解讀」被喊停,是對其他地方政府傳遞出不可擅自調整房市政策的訊號。 

大陸2011年下半年以來部分城市政策微調情形

城市 優惠類型
馬鞍山 稅費優惠
常州 公積金放寬
佛山 放鬆限購條件(遭喊停)
南京 公積金放寬
杭州 購房補貼
成都 放鬆資格審核(遭喊停)
吉林市 公積金放寬等
長春 購房落戶
北京 住宅標準
重慶 購房補貼
武漢 稅費優惠
合肥 公積金放寬
中山 調整住房限價
從化 購房入戶
天津 調整普通住宅標準
蕪湖 購房補貼(遭喊停)
上海 普通住宅標準-長期居住證滿3年者,可購買第二套房(遭喊停)

(資料來源:北京中原地產)

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