[知識經濟] soho族 - Google 新聞: 建商釋房源競標 購屋者出價保守 - 加拿大星島日報

soho族 - Google 新聞 Google 新聞 // via fulltextrssfeed.com

建商釋房源競標 購屋者出價保守 - 加拿大星島日報 Feb 20th 2012, 13:02 本報訊 奢侈稅後首場由建商釋出房源的「環遊郡」舉牌競標會近日登場。原規劃38戶，扣除事前撤標和現場流標，共標出19戶，現場出價保守，平均每坪成交價新台幣15餘萬元，低於建商預期。 戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，標售結果沒有達到每坪20萬元，「民眾賺到了」。整體觀察，對於競標會「民眾參與保守」。 房市低迷，建商透過低價競標，測試買氣。中央社報道，興富發建設首先喊出將標售台北市兩個建案餘屋，樺福集團的樺富建設將當年邀港星關之琳代言、位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」，委託戴德梁行以現場舉牌競價方式標售。 「環遊郡」首場競標會原規劃標售38戶，包括24坪至46坪的電梯大樓，以及55坪至100多坪的別墅，約3年新成屋，標售底價每坪12萬至16萬元。不過在標售會前，建商撤標16件，實際只有22件競標。 由於預繳保證金加贈一個車位，預繳超過100組。競標者有不少已是環遊郡住戶，還有喜歡山上風景的自住客和SOHO族來買房。 戴德梁行統計，22件流標3件，成交率86.36%，總底價1.2149億元，總成交金額新台幣1.2380億元，溢價率約21.3%，平均每坪成交價15.45萬元。 最高成交單價每坪17.1萬元，是一棟104坪的別墅，這也是競價最激烈的對象，主要是兩組人競爭，大多以每次5萬元的速度慢慢加價，競價高達30次，溢價率31.52%。最低成交單價每坪13.26萬元，是一戶含車位的兩房電梯大樓，底價361萬元，以410萬元成交。 在月初宣布舉辦競標會時，樺福集團董事長張綱維表示，預期競標結果應該落在20多萬元。顏炳立說，相信可拍到至少每坪16、17萬元，甚至20萬元。對照標售結果，顯然低於預期。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions