證交所重大訊息公告
(1762)中化生-公告本公司取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園縣觀音鄉觀玉段55地號
2.事實發生日:101/4/11~101/4/11
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：53,092.03平方公尺(折合約16,060.34坪)
2.每坪價格：新台幣42,500元。
3.交易總金額：新台幣682,564,450元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:泛亞科技股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
一、簽約：新台幣68,000,000元。
二、完稅：新台幣340,000,000元。
三、尾款：新台幣274,564,450元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價金額新台幣690,594,581元。
中聯不動產估價師聯合事務所，估價金額690,594,580元
11.不動產估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：劉詩愷
中聯不動產估價師聯合事務所：廖逢麟
12.不動產估價師開業證書字號:
第一太平戴維斯:(96)北市估字第000103號
中聯:(96)北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:擴增生產基地
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
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