精實新聞 2012-05-28 18:44:25 記者 林詩茵 報導
延續99年「幸福久久」、100年「百年好合」的結婚熱潮，內政部統計今年前4月國人共有4萬9558對結婚，平均每月就有超過1.2萬對新人結婚，比起去年同期微幅增加1.7%，近3年穩定的結婚買氣，產生一定的自住剛性需求，對房市有一定支撐力道。信義房屋(9940)統計，全台主要的行政區中，以新竹地區的首購比例最高，其次則是新北市，若同樣購買約30坪左右的住宅產品，大台北以外的區域總價落在4、5百萬元，房價不到台北的4成，仍是成家購屋相對輕鬆的區域。
民國100年出現百年好合的結婚潮，延續至今，結婚潮未出現明顯衰退，根據內政部統計，去年男性初婚年齡為31.8歲，新娘為29.4歲，30歲左右結婚的小倆口，等於工作5、6年就要面臨結婚與購屋等問題，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北以外的區域，平均房價水準都在2字頭以下，大概準備1百萬元左右的自備款，就有機會買到自己人生的第一間房，新人可多利用青年安心成家或相關的節能家電補助方案，還可稍微降低購屋成家的負擔。
信義房屋統計，全國主要的都會區中，首購比例最高的是新竹地區，每成交2位客戶中，至少就有1位是首購族，其次則是房價水準居於五都第二的新北市，首購的比例約為51.1%，由於新北市有便捷的大眾運輸系統，加上平均房價不到台北市的6成，因而持續吸引大台北地區通勤族在新北市落腳。
據信義房屋的成交資料顯示，有高達約6成的新北市交易，都在總價千萬元內，至於桃園、台中、台南與高雄等地區，首購的購屋比例也有4成左右，且總價不到500萬元就可以買到30坪左右的房子，都是首購天堂。
信義房屋清大店店長李欣芸指出，新竹地區上個月的首購買氣相當暢旺，以清大的生活圈為例，周邊的生活機能相當成熟，加上距離園區騎車只要5~10分鐘，有些園區客就是交大或清大畢業，熟悉這邊的生活圈，出社會成家首次購屋還是選擇這邊，一般的自住型產品，屋齡15年內的3、4房，總價約600~800萬元，等於自備120~150萬元，就有機會買到第一間房，目前遇到的一些客戶，不少是去年結婚有購屋打算，看了一陣子的買方。
蘇啟榮分析，大台北以外的首購族，房價水準並不會造成太大的購屋負擔，相對的大台北地區，第一次購屋的門檻就高出許多，建議以通勤時間換取房價空間的民眾，應評量實際通勤時間是否在可忍受的範圍，或者選擇鐵路取代捷運，同樣可以有效降低房價壓力。
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