| 宏盛出售新北市淡水區土地予宏泰人壽，獲利4.52億元 May 18th 2012, 00:39 證交所重大訊息公告 (2534)宏盛-本公司出售新北市淡水區新市段土地 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市淡水區新市段141地號
2.事實發生日:101/5/17~101/5/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：新北市淡水區新市段141地號，土地面積計7,760.00平方公尺，折合2,347.40坪之土地。
每單位價格及交易總金額：
每坪約為NT$400,000
總價款為NT$938,960,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：宏泰人壽保險股份有限公司
與公司之關係：本公司之實質關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:
選定關係人為交易對象之原因：宏泰人壽擬結合原有鄰地規劃全街廓開發案
前次移轉之所有人：內政部營建署
與公司及相對人間相互之關係：無
前次移轉之價格：487,335,395元
前次移轉之取得日期：96年5月15日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:估計約新台幣451,624,605元整
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
(1)第一期款:簽約日，交付新台幣肆億陸仟玖佰肆拾捌萬元整。
(2)第二期款:增值稅單核發完納三日內，交付新台幣肆億陸仟玖佰肆拾捌萬元整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決策單位：董事會
本次交易之決定方式及參考依據：參酌鑑價報告。
本次交易價格決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價師事務所名稱：宏邦不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣913,138,600元整
11.不動產估價師姓名:宏邦不動產估價師聯合事務所,估價師姓名：黃火明
12.不動產估價師開業證書字號:(91)北市估字第000030號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:處分營業用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章  | | 大魯閣處分新竹縣新埔鎮土地及建物予穩懋，獲利7.06億元 May 18th 2012, 00:39 證交所重大訊息公告 (1432)大魯閣-公告本公司處分閒置資產-新竹縣新埔鎮內立段土地及建物 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地坐落：新竹縣新埔鎮內立段244地號等34筆土地(權利範圍:全部)
房屋坐落：新竹縣新埔鎮內立段59-1∼59-11等11筆建號(權利範圍:全部)
2.事實發生日:101/5/17~101/5/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積133,916.08平方公尺(40,509.67坪)
土地:每坪平均單價約新台幣23,761元
總價計新台幣962,571,519元
房屋面積:33,501.57平方公尺(10,134.23坪)
房屋：每坪平均單價約新台幣13,365元(含營業稅)
總價計新台幣135,447,423元(含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
土地及房屋交易相對人為兩單位：穩懋半導體股份有限公司及自然人，且皆非公司之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益為約新台幣705,664仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
1.第一期付款(簽約款) ：計101,802仟元，
2.第二期付款 ：計610,811仟元，
3.第三期付款(完稅款) ：計203,604仟元，
4.第四期過戶完成付尾款：計181,801仟元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價後決定交易
價格決定之參考依據：為經比較市場價格
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1、遠現不動產估價師事務所，估價金額為新台幣1,033,512,000元 。
2、安信不動產估價師事務所估價金額為新台幣1,048,704,004元 。
11.不動產估價師姓名:
1、王進祥
2、卓明京
12.不動產估價師開業證書字號:
1、(92)高市估字第000026號
2、(98)桃縣估字第000006號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:福村建設股份有限公司及21,960仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:改善財務狀況增加營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 | | 穩懋向大魯閣取得新竹縣新埔鎮土地和建物，計10.8億元 May 18th 2012, 00:30 證交所重大訊息公告 (3105)穩懋-公告本公司取得土地和建物之相關資訊 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:新竹縣新埔鎮內立段242-1地號等15號
建物:新竹縣新埔鎮內立段59-1建號等11筆
建物門牌:新竹縣新埔鎮大魯閣路17號
2.事實發生日:101/5/17~101/5/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:104,103平方公尺,核算為31,491.1575坪
建物:33,501.57平方公尺,核算為10,134.23坪
總金額:新台幣1,080,000,000元.
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:大魯閣纖維股份有限公司
與公司關係:無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
交付或付款條件:
第一次:新台幣100,000,000元
第二次:新台幣600,000,000元
第三次:新台幣200,000,000元
第四次:新台幣180,000,000元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
價格參考依據:參考市場行情和中華徵信及京瑞不動產估價師聯合事務所出具之估價報告書
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣1,458,557,369元
(2)京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣1,359,576,094元
11.不動產估價師姓名:
中華徵信:黃景昇
京瑞:王富生
12.不動產估價師開業證書字號:
中華徵信:(99)北市估字第000157號
京瑞:(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:福村建設股份有限公司,新台幣21,600,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:為因應未來營運成長所需
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 | |
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